EN | HU
+36 1 999 11 55
Életre való otthonok

Citizen Park

A 144 lakásos társasház tervezésénél olyan praktikus lakások kialakítása volt a cél, amelyeket a lakók könnyedén formálhatnak igazi otthonná. Legyenek bár az első lakásukba beköltöző fiatalok vagy többgyermekes családok, a 30 és 130 m2 közötti lakások között mindenki megtalálja a neki megfelelőt – akár CSOK-kal is.

A Citizen Park nem csak társasház, hanem az ember köré tervezett komplex élettér, amelyet belső kert és benne játszótér teszi igazán életre valóvá.
A ház építése megkezdődött, a tervezett átadás 2018 április.

play button

image

Életre való otthonok

A Citizen Park minden lakását a leendő lakók igényei inspirálták, így kifejezetten praktikus elrendezésűek és könnyedén berendezhetőek.
Válassza ki álmai otthonát most!

Megnézem a lakásokat

Környezet

A Citizen Park Angyalföld központjában egy csendes, fás utcában, a Jász utcában épül. A XIII. kerület Budapest egyik leggyorsabban fejlődő része, Angyalföld pedig a kitűnő közlekedésnek és a megújult infrastruktúrának köszönhetően nagyon népszerű az otthonkeresők között.

A ház környéke kifejezetten családbarát, hiszen a közvetlen közelben játszótér, óvoda, iskola, park, bevásárlási lehetőségek és patika is található. Ugyanakkor a városközpont is gyorsan elérhető, autóval a Lehel úton, vagy a Róbert Károly körúton, tömegközlekedéssel pedig a számos busz és villamos valamelyikével juthatunk el a belvárosba. Így sem a városi pezsgésről, sem a nyugodt otthonról nem kell lemondania a Citizen Park lakóinak.

walk

Galéria

Kattintson a képekre a nagyobb méretért!

Térkép

Kapcsolat

XIII. ker. Jász utca 36.

email: info@citizenpark.hu

telefon: +36 1 999 11 55

whitefield logo

Fejlesztő:

A Whitefield Management Kft. egy nemzetközi ingatlanfejlesztő vállalat, amely 2002 óta működik Magyarországon.

Cégünk a helyi piac tapasztalt és vezető szereplőivel együttműködésben az új építésű lakóingatlanokra specializálódott, és több sikeres beruházást tudhat maga mögött.

A Whitefield által kínált projektek teljes körű ügyintézéssel párosulnak, amely magában foglalja a finanszírozás szervezését, a kivitelezést, az értékesítést és a marketinget, valamint a működtetést is.

Professzionális ingatlanfejlesztőként fontos számunkra, hogy ügyfeleinket folyamatosan tájékoztassuk és tanácsadással szolgáljuk. Ennek köszönhetően minden projektünk teljes mértékben átlátható és megbízható.

Fő projektjeink:

    • Futó Ház: 2006-ban elkészült 90 lakásos társaáz Budapesten a Horváth Mihály téren, 100%-ban értékesített lakásokkal.

    • Mátyás Udvar: 2009-ben átadott 178 lakásos társasház a VIII. kerületben, 100%-ban értékesített lakásokkal.

    • Hanga Ház: 28 lakásos társasház Angyalföldön az Üteg utcában, csaknem 100%-ban értékesített lakásokkal. A ház átadása: 2017 február.

    • Condo 14 és Condo 22: 17 illetve 32 lakásos társasházak fejlesztés alatt Bécsben. Várható befejezés: 2016. december.

    • 24 egységből álló sorház Budapesten a XX. kerületben a Mártírok útján, illetve sorházak és egy társasház a XVIII. kerületben. Az építkezés kezdete: 2016. eleje.

    • 130 lakásos társasház a Horváth Mihály téren. Az építkezés kezdete: 2017 1. negyedév

    • A társasházak építésén és értékesítésén kívül a cég több kereskedelmi létesítményt és logisztikai központot is kezel Budapesten és környékén.

Műszaki leírás

    1. Az épület elhelyezkedése
    Az épület Budapest XIII. kerületében, Angyalföldön, a Jász utca Országbíró és Petneházy utcák közötti szakaszán található.
    A terület a Róbert Károly Körúttól néhány utcányira, északra fekszik.
    A környék ellátása kivételesen jó, minden alap és szakszolgáltatás gyalog vagy tömegközlekedéssel pár megállóra megtalálható. A közvetlen közelben játszótér, óvoda, iskola, park, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő és patika is található.
    A terület autóval a Lehel útról vagy a Róbert Károly körútról könnyen elérhető.
    A legfontosabb tömegközlekedési járatok: 32-es, 105-ös, 30-as, 230-as busz, illetve a 14-es villamos.

    1.1 Az épület ismertetése
    A 144 lakást magában foglaló épület -1 szint mélygarázs, földszint + hét emelet terjedelemben egy 3661 m2 alapterületű telken épül.
    A földszinten 4 üzlethelyiség és 8 lakás kerül kialakításra. A további szintek mindegyikén 21 lakás, valamint a legfelső, hetedik emeleten 10 darab, méretes teraszokkal rendelkező, ún. “penthouse” lakás épül.
    Mindkét lépcsőház földszintjén 1-1 közös kerékpár és babakocsi tároló lesz található.
    A hátsó kertrészben saját használatú teraszok és egy közösségi zárt, a lakók kizárólagos használatában álló kert, ami részben játszótér, részben pihenőpark. A kertbe növényzet (gyep, díszcserjék, és lombhullató alacsony növésű fák) kerül.

    1.2 Funkciók

    A gépkocsi behajtónál elektromos kapu működik, a lépcsőházak mellett pedig egy-egy 13 személyes személyfelvonó szállítja a lakókat a -1 szinttől a tetőszintig.

    1.3 Épület szerkezet

    A tartószerkezet monolit vasbeton szerkezet, a külső falak 30 cm-es Porotherm téglából készülnek, amely 10cm dryvit hőszigetelést kap. A lakásokat elválasztó fal anyaga 30 cm-es tégla, a belső falak anyaga 10cm tégla.

    1.4 Gépészeti rendszerek

    Az épület fűtése és melegvíz ellátása központilag megoldott. Minden közmű fogyasztás(hideg-meleg víz, villany, fűtés) külön mérőórával lakásonként mérhető.
    A lakások helyiségei radiátorral fűtöttek. A fürdőszobák, wc-k és konyhák természetes szellőzés híján mesterségesen szellőznek.

    2. Lakások műszaki tartalma

    2.1 Bejárati ajtók

    A lakások bejárati ajtajai 3 ponton záródó, MABISZ által elfogadott biztonsági ajtók kilinccsel és feliratozással.

    2.2 Ablakok és erkélyajtók

    A homlokzati nyílászárók műanyag szerkezetek, acél vasalatokkal, belső könyöklővel és külső párkánnyal.
    Az erkélykorlátok színezett acél szerkezetek.

    2.3 Belső ajtók

    Utólag szerelhető, festett, laminált ajtószárnyak, amelyek végső felületkezelését vevő választhatja megadott kollekcióból, krómozott vasalatokkal és kilinccsel.

    2.4 Padlóburkolatok

    • 8mm-es laminált parketta I. osztályú minőségben: a lakások szobáiban
    • I. osztályú, mázas kerámia padlóburkolat: fürdőszobákban, konyhákban, mellékhelyiségekben
    • I. osztályú fagyálló kerámia padlólapok a teraszokon és erkélyeken, illetve kopásálló kerámia padlóburkolat a közös területeken.

    2.5 Falburkolatok

    I. osztályú, mázas kerámia falburkolatok a következők szerint:

    • Fürdőszobákban min. 2 méterig,
    • WC helyiségekben 1,2 méter magasságig,
    • Konyhákban a munkapult helye feletti 60 cm-es sávban.

    2.6 Felületképzések

    Minden helyiség fala és mennyezete fehér, diszperziós falfestést kap.

    2.7 Szaniterek

    I. o. fehér színű félporcelán kézmosók, mosdók és WC csészék, krómozott keverő csaptelepek, akril kád.
    A mosogató –és mosógépek bekötésének fali csatlakozásai kiépítésre kerülnek a konyhákban, illetve fürdőszobákban.

    2.8 Fűtés és használati melegvíz

    Központi fűtés egyedi, lakásonkénti mérőórákkal, fehér színű acéllemez lapradiátor hőleadókkal. A helyiségek hőmérséklet szabályozása a radiátorokhoz tartozó szabályozó szeleppel biztosított.

    2.9 Elektromosság

    • A lakások vételára 7,5 kW (1x32A) teljesítményű elektromos áram kiépítését foglalja magában. Többlet teljesítmény igényelhető az ELMŰ által meghatározott többlet költség ellenében.
    • Az elektromos mérőórák a folyosói gyűjtő szekrényekben szintenként, vagy a földszinti elektromos helyiségben kerülnek elhelyezésre.
    • A mérőórák felszerelésének és hálózatba csatlakoztatásának költségei Eladót terhelik.
    • Elektromos szerelés: műanyag védőcsőben szerelt réz vezetékek fehér szerelvényekkel.
    • Dugaszoló aljzatok:
      • Konyha: 4 db
      • Fürdőszoba: 2 db
      • Nappali: 4 db
      • Hálószoba: 2 db
      • Előtér: 1 db
      • Kamra: 1 db
    • A világítótestek nem tartozékai a lakásnak. Minden helyiségben foglalattal és izzóval ideiglenes világítás létesül.

    2.11 Gyengeáramú rendszerek

    • Kábel TV hálózat kiépítése csatlakozási pontokkal minden lakásban, szobánként (szolgáltatást nem tartalmazza).
    • Telefonhálózat kiépítése csatlakozási pontokkal minden lakásban készülék és előfizetés nélkül.
    • Internet csatlakozási lehetőség (előfizetés nélkül)



    3. Választás megadott kollekcióból

    Az Eladó által meghatározott határidőig Vevő a beépítendő termékek alaptípusaiból választhat. Vevők részére a termékek kiválasztására egyszeri 2 órás konzultáció biztosított, további megbeszélések költsége 20.000.- Ft +ÁFA alkalmanként.
    A határidő eltelte után nincs lehetőség további változtatásokra és az Eladó által meghatározott standard termék kerül beépítésre. Az alap kínálatból történő választás térítésmentes.
    Alábbi anyagok választhatók a mintakollekcióból:

    • Belső ajtó
    • Kerámia padló és falburkolat
    • Laminált parketta



    4. Külön térítés ellenében rendelhető termékek

    Az Eladó által meghatározott határidőig és annak engedélyével Vevő rendelhet az Eladó által megjelölt mintakollekcióból vagy katalógusból. A változtatási igényekhez kapcsolódó személyes megbeszélések költsége 20.000.- Ft +ÁFA alkalmanként.
    A határidő eltelte után Eladónak nem áll módjában külön rendelést biztosítani és a standard termék kerül beépítésre. A következő termékek rendelésére van lehetőség:

    • Belső ajtó
    • Laminált parketta
    • Kerámia padló és falburkolatok a tervezettől eltérő méretben és megjelenésben.
    • Konyhabútor
    • Behatolás –és tűzjelző rendszer
    • Elektromos szerelvények a tervezettől eltérő méretben és megjelenésben.
    • Szaniter termékek a tervezettől eltérő méretben és megjelenésben (WC, mosdó, kézmosó, kád, zuhany, stb.)
    • Légkondicionáló berendezés előkészítése
    • Redőnytok előkészítése

    A külön rendelt anyagok és szerkezetek többletköltségét Vevő köteles megtéríteni. A külön rendelt anyagokat Eladó csak az adás-vételi szerződés feltételeinek teljesülése esetén építi be.

    5. Belső kialakítás változtatása
    Az Eladó döntésétől és hozzájárulásától függően vevő jogosult – műszakilag kivitelezhető – változtatásokra a belső kialakítás tekintetében, Eladó által meghatározott határidőig, azon túl erre nincs lehetőség.
    Az Eladó nem köteles minden módosítási igényt teljesíteni. Bonyolult a tervtől jelentősen eltérő belsőépítészeti kialakítások elkészítését az Eladónak nem kötelessége vállalni.
    A Vevőnek nincs lehetősége saját beszerzésű anyagokat, illetve termékeket, a kivitelezés során saját kivitelezővel beépíttetni.

    A Vevőknek térítés ellenében lehetőségük van a saját tulajdonrészük kialakítását érintő változtatásra, amely

    • Nem érintheti az épület külső megjelenését, és szerkezeti rendszerét.
    • Nem jelent minőségi visszalépést sem a közös, sem az önálló tulajdoni illetőségek műszaki paraméterei és megjelenése szempontjából.
    • Nem jelent hátrányt sem a leendő tulajdonostársnak, sem harmadik személy részére.
    • Nem érintik a projekt megvalósításának időütemtervét, és az azzal kapcsolatos szerződéseket, megállapodásokat és jogokat.
    • Bármely változtatás végrehajtása csak eladó hozzájárulásával és a többletköltség befizetése után történhet.

A változtatások költségei:

  • válaszfal bontása 4,000 Ft/m2 +ÁFA
  • falazás, vakolás, festés 12,000 Ft/m2 +ÁFA
  • gipszkartonozás, festés 9,000 Ft/m2 +ÁFA
  • kerámia burkolás munkadíja 7,000 Ft/m2 +ÁFA
  • dugaszoló aljzat 8,500 Ft/db +ÁFA
  • kerámia lap, laminált padló alapár 2,500 Ft/m2 +ÁFA
  • belső ajtó alapár 25,000 Ft/db +ÁFA

Elmaradó munkáknál a fenti árak 70%-a kerül jóváírásra.
A változtatási igényekhez kapcsolódó személyes megbeszélések költsége 20.000.- Ft +ÁFA alkalmanként.

További részletek